楼市调控释疑解惑

不动产统一登记都登记什么？

根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用对象包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有权；森林、林木所有权；耕地、林地、草地等土地承包经营权；建设用地使用权；宅基地使用权；海域使用权；地役权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利。

此前房产证还有效吗？是否需换发？

旧证依然有效，权利随动随换。新区不动产登记中心工作人员表示：“我们本着随动随换原则，也就是说你的房产动了，比如说你进行出让，或者抵押了，那么在这种情况下，你来办理业务时，随着房产变更，我们给你换发新的不动产证。如果房产不产生这些改变，建议不用过来换发，这些证书继续有效。”

普通人如何查询不动产信息？

根据《不动产登记暂行条例实施细则》，权利人可以查询、复制其不动产登记资料。因不动产交易、继承、诉讼等涉及的利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况。权利人、利害关系人申请查询、复制不动产登记资料，须证明有利害关系，应当提交下列材料：查询申请书；查询目的的说明；申请人的身份材料；利害关系人查询的，提交证实存在利害关系的材料。

本版稿件由张静 孙俏采写