打造信息化国际化生态型升级版“新区之心”

编者按 黄岛新区启动新区核心区开发建设，意义重大，社会各界高度关注，是新区建设新的里程碑。今天，本报刊发《打造信息化国际化生态型升级版“新区之心”》，与读者一起走进核心区，审视核心区，展望核心区，期待核心区的开发建设带动新区实现又好又快发展。

北起灵山湾路，东至两河路，西至琅琊台路，南至滨海大道，面积约30平方公里，这就是新区核心区。

8月21日,黄岛新区工委区委决策启动核心区开发建设，使这片新区最具开发潜力的区域焕发出勃勃生机。未来核心区将打造成兼具行政办公、金融、商务、酒店会展、时尚休闲、文化创意于一体，体现新区活力、展示黄岛魅力的“新区之心”。

核心区的开发建设对优化新区空间布局，强化新区功能，做优新区环境，提高新区品位，更好地发挥核心区对全域的辐射带动作用具有重大战略意义。目前，新区核心区规划策划、宣传推介、招商引资、空间资源调查等工作全面展开，“新区之心”将以崭新的面貌在灵山湾畔迅速崛起。

规划一带、两河、五园、六区

新区核心区属于部分建成区，已具备一定的行政、金融、商务功能，具备迅速启动的规划、土地条件。区域内市民公园、海滨公园、湿地、风河等生态空间相得益彰，具有独特的自然禀赋。区位顺应了城市发展规律，对全区将形成强有力辐射带动作用。

在开发建设中，核心区将体现城市沿河生长、拥湾发展、生态基底理念，规划为一带、两河、五园、六区。一带即滨海时尚休闲带，两河即风河、大卢河生态景观轴线，五园即市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园五大城市绿地空间，六区即行政中心、金融中心、商务中心、商业中心、酒店会展中心、文化创意中心六个相对集中各具特色的功能区。未来将形成高度信息化、国际化、生态型、升级版的新区CBD，黄岛新区大开放、大发展的新引擎，国际一流的滨海新城。

“三个结合”谋划开发建设

核心区开发建设将坚持开发整合结合，地上地下结合，高层低层结合的思路。

开发整合结合。坚持边规划、边调整、边招商，在立即启动核心区概念规划和城市设计的同时，对现有金融、商务楼宇资源和已批未建项目同步调查，摸清底子，推进招商；对已批未建、已拿地项目及已建设的楼宇，根据核心区新的功能需要进行整合，协调开发建设进度。

地上地下结合。对核心区地下空间进行规划，充分利用地下空间发展商业服务业，建设停车场，使地下地上空间连通，前后左右联通，完善为核心区配套功能，用足有限空间，提高开发强度。

高层低层结合。对行政中心周边及沿风河两岸后退一定空间后进行高强度开发，建设高层超高层建筑，形成新区新地标，对滨海岸线及风河两岸近岸实行低密度开发，形成滨水景观建筑风貌，引进高端企业总部和文化、休闲项目。

建设生态型核心区

核心区内有“三河五园”，即风河、大泸河、两河、市民公园、海滨公园、湿地公园、体育公园、森林公园等独特绿色、蓝色生态、休闲空间，自然、生态和景观环境绝无仅有。

规划建设中，核心区将对一带、两河、五园进行规划提升，把生态环境作为核心竞争力。对核心区内的河道进行综合治理，提升两岸形象和城市形象，打造“岸绿、水清、景美、生态、防洪”的生态景观长廊。对风河湿地公园、海滨公园等进行提升改造，加大生态保护建设力度，体现生态特色，增强服务功能。

作为全域高端服务配套的平台，核心区将以世界眼光、国际标准高起点定位规划建设，在已有规划的基础上，聘请国际国内顶级规划大师进行规划策划，打造国际一流、最具生态特色的核心区。

建设智慧型核心区

核心区建设将把现代互联网技术充分运用到区域发展中，建设智慧型核心区。利用物联网、云计算、移动互联和大数据，整合区域信息，搭建信息平台，实行资源共享，打造最便利的商务服务平台。例如，核心区将探讨对区域内商务楼等公共场所实行WIFI覆盖，该技术实现后，区域内公共区域WIFI点将实现免费接入。

通过建设智慧型核心区，区域内经济、文化、公共资源、管理服务等各类信息将实现及时传递、整合、交流、使用，极大提高物与物、物与人、人与人的互联互通、全面感知和利用信息能力，提高区域信息资源的开发和共享程度，让入驻商户和社会公众享受到更方便快捷和更多样化的信息服务。

核心区还将借鉴先进经验，研究出台开发建设鼓励意见，使入驻商务享受国家级新区的政策优惠。

打造新区新引擎

为打造新区发展新引擎，核心区将对现有资源进行整合提升。对金融广场进行招商，引进新设立银行省市级、地方银行省市级分(支)行和各类融资平台，为全区提供便捷、高效的金融服务。抓好现有楼宇的招商，整合、提升现有进驻业态。引进高端业态参与开发建设，重点引进国内、国际知名服务业、企业总部落户。抓好现有土地楼宇资源的融资工作，利用各类融资工具和平台，多方筹措开发建设资金，为核心区开发建设提供良好的资金保障。

核心区将筛选、培育一批重点工程、重点项目，全力协调推进，以重点项目的建设全面拉动核心区开发建设。举全区之力招商，简化重大项目建设审批手续，引进一批国际、国内知名企业参与投资开发，全面发挥核心区对全区发展的新引擎作用。 （刘 腾）